Samenvatting
| Adres: | Twuyverweg 51 te Sint Pancras |
| Object omschrijving: | |
| Woonhuis met loods en hobbyweide te koop op een kavel van 3.120 m². | |
| Oppervlakte kavel(s): | 3.120 m² |
| Oppervlakte gebouwen: | Ca. 95 m² woonhuis en 256 m² loods |
| Eigendomsstatus: | Volle eigendom |
| Ligging: | Aan de rand van het dorp Sint Pancras |
| Vraagprijs: | € 695.000,- |
| Condities aanbieding: | Kosten koper |
| Voorwaarden: | Koper dient uit te gaan van 2% overdrachtsbelasting, voor meer informatie zie website van de belastingdienst. De definitieve kadastrale uitmeting komt voor rekening van verkoper. |
| Bijzonderheden: | Geen |
Kenmerken
| Aangeboden sinds: | 7-9-2019 |
| Algemeen voorbehoud: | Aanbieding is uitnodiging tot bieding. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar. |
| Oplevering: | In overleg. |
| Verrekening Lasten: | OZB en waterschapslasten. |
Omschrijving
| Ligging | |
| Omgeving | |
| De locatie is aan de rand van Sint Pancras en natuurgebied “Het Twuyvermeer”. Sint Pancras kent vele sportieve en sociale voorzieningen en ligt nabij Alkmaar voor de grootschalige faciliteiten met o.a. voorgezet en hoger onderwijs, sport, winkelcentra enzovoort. | |
| Bereikbaarheid en ontsluiting | |
| Ontsluiting op de Twuyverweg. De loods is ook bereikbaar vanaf een ontsluiting op de Spanjaarsdam. | |
| Woonhuis | |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Woonoppervlakte (indicatie): | Ca. 95 m² gebruiksoppervlakte wonen |
| Bruto inhoud (indicatie): | Ca. 374 m³ |
| Bouwaard: | De vrijstaande en levensbestendige woning, bouwjaar 1984, is onderheid op betonnen palen, kent een betonvloer op de begane grond, is opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren en de daken zijn voorzien van dakplaten met daarop keramische pannen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en een cv-installatie met combi-ketel en is nagenoeg in oorspronkelijke staat. |
| Indeling: | Begane grond: Zij-entree, hal met trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, douche met wastafel, slaapkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken alwaar gevestigd de cv-ketel, achter-entree |
| 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers met wastafel, dakkapel en dakraam. | |
| Tuin: | De woning is omringd door tuin. Via de achtertuin is de loods eveneens toegankelijk. De voor- en achtertuin zijn circa 8 m diep. Achter de loods is een perceel weiland, uitermate geschikt voor het houden van kleinvee of als groentetuin. Het is mogelijk om hier een rijbak van 20 x 40 m te plaatsen (zie afbeeldingen voor voorbeeld). |
| Loods | |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Bruto oppervlakte(indicatie): | 16 x 16 m inclusief luifel, totaal 256 m² |
| Bouwaard: | De geïsoleerde loods is gebouwd in 1992. De loods is groot 16 x 16 m (incl. luifel), kent een stalen spantwerk met houten gordingen, opgetrokken in geïsoleerde damwandpanelen en het zadeldak is gedekt met isolatiepanelen met daarop abc-golfplaten. De loods is voorzien van een egale betonnen vloer, overhead- en loopdeur, gescheiden garage met overheaddeur. De luifel is 3 x 16 m. |
Plattegronden
Bestemmingsplan Sint Pancras 2012
| Bestemmingsplan: | Bestemmingsplan Sint Pancras 2012 |
| Status: | Vastgesteld |
| Bestemmingsaanduiding: | Wonen – vrijstaand, tuin en wro-zone – wijzigingsgebied 1 ter plaatse van het bouwvlak |
| Samenvatting regels | |
| Artikel 21 Wonen – vrijstaand | |
| De voor ‘Wonen – vrijstaand’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: | |
| a. wonen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen en/of bedrijven; | |
| b. praktijkruimte, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “praktijkruimte”; | |
| c. groenvoorzieningen; | |
| d. openbare nutsvoorzieningen; | |
| e. verkeer- en verblijfsvoorzieningen; | |
| f. water- en oeverstroken. | |
| Artikel 34 Overgangsregels | |
| 34.1 Bouwwerken | |
| a. Een bouwwerk dat op tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het bestemmingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, | |
| 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; | |
| 2. na het geniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. | |
| b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk met maximaal 10%. | |
| c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. | |
| 34.2 Gebruik | |
| a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. | |
| b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. | |
| c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. | |
| d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. | |
| Bijzonderheden bestemming | |
| De loods is op het gebied van ruimtelijke ordening gelegaliseerd op grond van de overgangsbepalingen opgenomen in het bestemmingsplan onder de artikelen 34.1 en 34.2. Het gebruik van de gronden op het moment van vaststelling van het bestemmingsplan betrof: hobbyloods/caravanstalling en tuin. | |
Kadaster
| Kadastrale recht: | Volle eigendom |
| Kadastrale aanduiding: | |
| Gemeente: | Langedijk |
| Sectie: | K |
| Nummer(s): | 66 en 67 |
| Grootte: | 3.120 m² (gedeeltelijk) |
| Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen: | |
| Geen | |
| Ingeschreven zakelijke rechten, lasten of beperkingen: | |
| Geen | |
| Ingeschreven erfdienstbaarheden: | |
| Geen | |
| Overige erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen: | |
| Geen | |
Foto's
Algemene verkoopinformatie
Tekst
Downloads
Er zijn geen downloads
Contact
Contactgegevens
Adres:Berbee Vastgoed Advies
Boterzwin 2309
1788 WN Julianadorp
Contact:
Tel: 0223 693 653
Doormailen