Samenvatting
| Adres: | Twuyverweg naast 51 te Sint Pancras |
| Object omschrijving: | |
| Bouwkavel te koop ter grootte van 721 m². | |
| Oppervlakte kavel(s): | 721 m² |
| Eigendomsstatus: | Volle eigendom |
| Ligging: | Aan de rand van het dorp Sint Pancras |
| Vraagprijs: | Bieden vanaf € 375.000,- |
| Condities aanbieding: | Kosten Koper |
| Voorwaarden: | Geen bijzondere voorwaarden |
| Bijzonderheden: | Geen |
Kenmerken
| Aangeboden sinds: | 18-10-2021 |
| Algemeen voorbehoud: | Aanbieding is uitnodiging tot bieding. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar. |
| Oplevering: | In overleg. |
| Verrekening Lasten: | OZB en waterschapslasten. |
Omschrijving
Op een mooie locatie, aan de rand van het dorp Sint Pancras bieden wij een bouwkavel aan van 721 m².
Het betreft een perceel met afmetingen van circa 21 m breed x 34 m diep. Hier is het mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen.
De woning dient daarbij te voldoen aan de volgende bouwregels:
– Het hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak van 150 m² worden gebouwd;
– Maximale bouwhoogte van 8,5 meter;
– Maximale goothoogte van 3,5 meter;
– Minimaal 3 meter van de perceelsgrens;
– De woning moet in lijn met de naastgelegen woningen staan;
Bijgebouwen:
– Maximale oppervlakte van bijgebouwen buiten het bouwvlak is 75 m²;
– De bouwhoogte van aan- of uitbouwen en aan het woonhuis gebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 6,5 meter bedragen en de goothoogte niet meer dan 3,5 meter;
– Maximale bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen 5 meter;
– Maximale goothoogte van vrijstaande bijgebouwen 3 meter;
Welke werkzaamheden dient de koper uit te voeren (informeer nader bij verkopende makelaar)
– Aansluiten bouwkavel op de nutsvoorzieningen (kosten zie hieronder)
– Verder bouwrijp maken bouwkavel (landscaping, verharding etc.)
– Aanvraag vergunning en aanleg inrit op de Spanjaardsdam:
Het bestemmingsplan is afgegeven op basis van een ontsluiting op de Spanjaardsdam. Koper dient bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning voor de bouw van de woning de vergunning mee te nemen t.b.v. de inrit op de Spanjaardsdam, koper kan zo zelf de ligging van de inrit bepalen.
Nutsaansluitingen
Zelf aan te leggen door koper.
Via Liander: Een nieuwe elektriciteitsaansluiting 3x25A is circa € 832,48 incl. btw per aansluiting. Een reguliere gasaansluiting met capaciteit G4 is circa € 940,78 incl. btw per aansluiting. PWN: een nieuwe wateraansluiting tot 40 meter met capaciteit tot 3 m³/h is circa € 1.090,- incl. btw. De tarieven zijn geverifieerd doch indicatieve tarieven. U dient dit zelf te controleren. Dit betekent dat het anders kan uitvallen.
Er is een bodemonderzoek aanwezig. U kunt voor meer informatie uiteraard contact opnemen met ons kantoor.
Plattegronden
Twuyverweg nabij 51 Sint Pancras en Bestemmingsplan Sint Pancras 2012
| Bestemmingsplan: | Twuyverweg nabij 51 Sint Pancras |
| Status: | Vastgesteld en onherroepelijk |
| Bestemmingsaanduiding: | Wonen – vrijstaand, bouwvlak en tuin |
| Samenvatting regels | |
| De voor ‘Wonen – vrijstaand’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: | |
| a. wonen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen en/of bedrijven; | |
| b. groenvoorzieningen; | |
| c. openbare nutsvoorzieningen; | |
| d. verkeer- en verblijfsvoorzieningen; | |
| Bouwregels | |
| Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: | |
| a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend in de vorm van vrijstaande woningen worden gebouwd; | |
| b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; | |
| c. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 1 per bouwvlak; | |
| d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer dan respectievelijk 3,5 meter en 8,5 meter bedragen, dan wel de bestaande hoogten indien deze meer zijn; | |
| e. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 3 meter bedragen, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is. | |
| Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: | |
| a. aan-, of uitbouwen en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en overkappingen dienen ten minste 3 meter achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is; | |
| b. de gezamenlijke oppervlakte van aan- of uitbouwen, bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkappingen mag niet meer dan 50% van het erf dat zich op meer dan 1 m afstand van de voorgevel (en het verlengde daarvan) van het dichtst bij de openbare weg gesitueerd gebouw bevindt; | |
| c. de gezamenlijke oppervlakte van aan- of uitbouwen en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, erkers en overkappingen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 50 m2, dan wel de aangegeven oppervlakte ter plaatse van de aanduiding ‘maximum oppervlakte (m2); | |
| d. indien het bouwperceel groter is dan 500 m2 de oppervlakte van aan- of uitbouwen, of bijgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 75 m2; | |
| e. de goothoogte van aan- of uitbouwen en aan het hoofdgebouw gebouwde bijgebouwen mag niet meer dan de hoogte van de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw bedragen tot een maximum van 3,5 meter; | |
| f. de bouwhoogte van aan- of uitbouwen en aan het hoofdgebouw gebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 6,5 m bedragen, met dien verstande dat: | |
| 1. de bouwhoogte van aan- of uitbouwen en aan het hoofdgebouw gebouwde bijgebouwen minimaal 1 meter lager is dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; | |
| 2. de bouwhoogte van aan- of uitbouwen en aan het hoofdgebouw gebouwde bijgebouwen die binnen een afstand van 3 meter tot de bouwperceelgrens worden gebouwd, niet meer dan 5 meter mag bedragen. | |
| g. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 3 meter bedragen, | |
| 1. dan wel de bestaande goothoogte indien deze meer is; | |
| 2. dan wel de aangegeven goothoogte ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m); | |
| h. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 5 meter bedragen, | |
| 1. dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer is; | |
| 2. dan wel de aangegeven bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m). | |
| Bestemmingsplan: | Bestemmingsplan Sint Pancras 2012 |
| Status: | Vastgesteld en onherroepelijk |
| Bestemmingsaanduiding: | Tuin |
| Samenvatting regels | |
| De voor ‘Wonen – vrijstaand’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: | |
| a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde hoofdgebouwen; | |
| b. groenvoorzieningen; | |
| c. openbare nutsvoorzieningen | |
| d. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; | |
| e. water en oeverstroken. | |
| f. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde hoofdgebouwen; | |
Kadaster
| Kadastrale recht: | Volle eigendom |
| Kadastrale aanduiding: | |
| Gemeente: | Langedijk |
| Sectie: | K |
| Nummer(s): | 409 |
| Grootte: | 721 m² |
| Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen: | |
| Geen | |
| Ingeschreven zakelijke rechten, lasten of beperkingen: | |
| Geen | |
| Ingeschreven erfdienstbaarheden: | |
| Geen | |
| Overige erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen: | |
| Geen | |
Foto's
Algemene verkoopinformatie
Tekst
Downloads
Er zijn geen downloads
Contact
Contactgegevens
Adres:Berbee Vastgoed Advies
Boterzwin 2309
1788 WN Julianadorp
Contact:
Tel: 0223 693 653
Doormailen