Bouwkavel B van 1.240 M² in Dirkshorn

Bouwkavel (nog te ontwikkelen) voor het bouwen van vrijstaande woning

Middenweg 15, Dirkshorn

€ 290.000 Vrij op naam




Andre Berbee

André Berbée
06-31577232



Verkocht

Samenvatting

Adres: Middenweg 15
1746 EA Dirkshorn
Object omschrijving:
Bouwkavel (nog te ontwikkelen) te koop ter grootte van 1.240 m²
Oppervlakte kavel(s): 1.240 m²
Eigendomsstatus: Volle eigendom
Ligging: Vrije ligging in het buitengebied van Dirkshorn
Vraagprijs: € 290.000,-
Condities aanbieding: Vrij op naam
Voorwaarden: Vrij van huur en gebruik, bezemschoon, afgesloten van bedrijfsaansluitingen nutsvoorzieningen.
Bijzonderheden: Informeer bij verkopende makelaar
Lees verder »

Kenmerken

Aangeboden sinds: 8 maart 2021
Algemeen voorbehoud: Aanbieding is uitnodiging tot bieding. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar.
Oplevering: In overleg en gezamenlijk met de kopers van de 2 andere bouwkavels.
Verrekening Lasten: OZB en waterschapslasten.


Omschrijving

Inleidende omschrijving
ATTENTIE: Dit is één van de laatste kavels op basis van de Provinciale Regeling Ruimte voor Ruimte! Deze Regeling is per november 2020 ophouden te bestaan. Het aanbod van bouwkavels in het buitengebied zal in de toekomst nagenoeg wegvallen. Dus grijpt u deze kans!
Gelegen aan de Middenweg 15 te Dirkshorn, in een mooie landelijke omgeving nabij onder andere het meer van Dirkshorn, de golfbaan en het zwembad treft u bouwkavel B van ca. 1.240 m². Dit is 1 van de 3 bouwkavels op de locatie Middenweg 15 te Dirkshorn.
Het bouwplan is best ruim, de oppervlakte van het hoofdgebouw mag namelijk maximaal 225 m² zijn en de gezamenlijke oppervlakte aan bebouwing inclusief hoofdgebouw mag maximaal 300 m² zijn. De goot- en bouwhoogte mogen maximaal 3,5 meter en 8 meter bedragen. U dient minimaal 4 meter van de erfgrens af te bouwen. De hellingshoek van het dak mag niet minder bedragen dan 30-graden.
Deze ruime bouwkavel van 1.240m² (ca. 21,5 m breed en gemiddeld ca. 58 m diep) biedt u zeker de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren met alle daarbij komende mogelijkheden, zoals bijgebouwen ten behoeve van garages of kantoor aan huis en/of bijbehorende bouwwerken.
Ligging
De bouwkavel is gelegen op een korte afstand van het dorp, u kunt daarom zo op de fiets stappen richting het dorp. Dirkshorn beschikt onder andere over een bassischool, voetbalvereniging, een buurtsuper, diverse winkels en restaurants.
Bereikbaarheid en ontsluiting
De locatie is goed te bereiken via de Provinciale weg N245. Binnen enkele kilometers van Dirkshorn ligt het Centrum van Schagen. Hier treft u meerdere voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum, gezellige terrassen en restaurants. Op ongeveer 15 minuten rijden ligt Alkmaar en binnen minder dan 20 minuten bent u bij de mooie Schoorlse Duinen, allemaal op autoafstand bereikbaar.
Heeft u altijd al een eigen huis willen bouwen? Dan is dit een uitgelezen kans.
Bouwkavel B
De oppervlakte van de te realiseren bouwkavel B (rekening houdend met circa maximaal 2% marge) is ca. 1.240 m², vraagprijs € 290.000,- v.o.n.
Naast Bouwkavel B, bestaat het plan uit nog 2 bouwkavels:
Bouwkavel A: ca. 1.180 m² vraagprijs € 315.000,- v.o.n.
Bouwkavel C: ca. 1.900 m² vraagprijs € 350.000,- v.o.n.
Tevens is er na aankoop van een bouwkavel de mogelijkheid om extra grond te kopen tegen nader over een te komen afspraken en voorwaarden.
De bestemming
Het perceel heeft bestemming wonen.
Bestemmingsplan Middenweg 15 en 15A Dirkshorn (onvoorwaardelijk en onherroepelijk vastgesteld)
Welke werkzaamheden zijn al/worden gedaan door verkoper:
–       Geluidsonderzoek
–       Verkennend bodemonderzoek
–       Juridisch transport en kadastrale inschrijving door notaris
Welke werkzaamheden dient de koper uit te voeren (informeer nader bij verkopende makelaar)
–      Kadastrale uitmeting (kosten € 440,- geen btw, deze kosten worden verrekend met de V.O.N. koopsom)
–      Slopen bestaande gebouwen en bouwwerken. (Indicatie sloopkosten op basis van offerte € 2.500,- incl. btw, deze kosten worden verrekend met de V.O.N. koopsom)
–      Aansluiten bouwkavel op de nutsvoorzieningen (kosten zie hieronder)
–      Aanvragen en aanleg ontsluitingsdam (naar eigen inzicht koper)
–      Verder bouwrijp maken bouwkavel (landscaping, verharding etc.)
Nutsaansluitingen
Zelf aan te leggen door koper.
Via Liander: Een nieuwe elektriciteitsaansluiting 3x25A is circa € 832,48 incl. btw per aansluiting. Een reguliere gasaansluiting met capaciteit G4 is circa € 940,78 incl. btw per aansluiting. PWN: een nieuwe wateraansluiting is circa € 1.090,- incl. btw. De tarieven zijn geverifieerd doch indicatieve tarieven. U dient dit zelf te controleren. Dit betekent dat het anders kan uitvallen.
Meer informatie
Heeft u interesse in 1 van de bouwkavels, neem dan gerust contact met ons op.
Voor meer informatie kunt u onze uitgebreide brochure aanvragen en kunt u op onze website berbeevastgoedadvies.nl de benodigde documenten downloaden, zoals het bestemmingsplan.
In het aankoopproces kan verkoper vragen inzage te krijgen in het financieringsplan van koper, waarbij een advies van een professionele financieringsinstelling ook als voorwaarde kan worden gesteld. Tevens geeft verkoper de voorkeur aan een kort financieringsvoorbehoud. Indicatief: 3 tot 4 weken danwel naar omstandigheden anders overeen te komen.
Dringend advies aan geïnteresseerde kopers: neem uw eigen aankoopadviseur mee.

Plattegronden

Middenweg 15 en 15a Dirkshorn

Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Middenweg 15 en 15a Dirkshorn
Status: Vastgesteld en onherroepelijk
Bestemmingsaanduiding: Wonen
 
Samenvatting regels
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor een beroep- of bedrijfsactiviteit aan huis;
– Een paardenbak;
– Het hobbymatig houden van dieren.
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden o.a. de volgende regels:
– De oppervlakte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 225 m² (inclusief aan- en bijgebouwen max. 300m²)
– De breedte van de voorgevel, met uitzondering van stolpvormige woningen, mag niet meer bedragen dan 15 m;
– De goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan 3,5 m en 8 m.
– Dakhelling min. 30°;
– Afstand tot zijdelingse perceelgrens min. 15% van de kavelbreedte, doch min. 4 m;
– Afstand hoofdgebouw tot de bestemming ‘Verkeer’ min. 4 m;
Bijzonderheden bestemming
Het bestemmingsplan is vastgesteld en onherroepelijk

Kadaster

Kadastrale recht: Volledig eigendom
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Harenkarspel
Sectie: O
Nummer(s): 289
Grootte: ca. 1.240 m² (nader uit te meten)
Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen:
Herinrichtingsrente circa € 0,53 tot en met eindjaar 2033
Ingeschreven zakelijke rechten, lasten of beperkingen:
Geen
Ingeschreven erfdienstbaarheden:
Geen
Overige erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen:
Geen

Algemene verkoopinformatie

Tekst

Contact

Contactgegevens

Adres:
Berbee Vastgoed Advies
Boterzwin 2309
1788 WN Julianadorp

Contact:
Tel: 06-31577232
(maandag tot vrijdag 8.00 tot 20.00 uur,
zaterdag 10.00 tot 14.00 uur)

Doormailen