Samenvatting
| Adres: | Grasweg 35 Anna Paulowna |
| Object omschrijving: | |
| Landelijk wonen op perceel van ca. 3.150m2 met woonhuis en schuren. | |
| Oppervlakte kavel(s): | 3.150m2 |
| Oppervlakte gebouwen: | Woonhuis ca. 150m2 GO, schuren 700m2 BVO |
| Eigendomsstatus: | Volle eigendom, geen erfdienstbaarheden |
| Ligging: | Vrije ligging |
| Vraagprijs: | € 650.000,- |
| Condities aanbieding: | Kosten koper |
| Voorwaarden: | Geen |
| Bijzonderheden: | Geen |
Kenmerken
| Aangeboden sinds: | 4-3-2025 |
| Algemeen voorbehoud: | Aanbieding is uitnodiging tot bieding. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar. |
| Oplevering: | In overleg. |
| Verrekening Lasten: | OZB en waterschapslasten 2025 gehele jaar € 642,-. |
Omschrijving
| Inleidende omschrijving | |
| Landelijk wonen op perceel van ca. 3.150m2 met woonhuis van omstreeks1976 met ca. 150m² gebruikersoppervlakte in oorspronkelijke staat, bruikbare schuurruimte van ruim 700 bruto vloeroppervlakte. | |
| Ligging | |
| Omgeving | |
| Vrije ligging in Anna Paulownapolder | |
| Bereikbaarheid en ontsluiting | |
| Goed bereikbaar via Grasweg | |
| Verkaveling | |
| Rechthoekige mooie kavel | |
| Gebruiksmogelijkheden | |
| Huidige gebruik | |
| Wonen met hobbyschuur | |
| Gebruiksmogelijkheden algemeen | |
| Wonen met hobbyschuur | |
| Rendementsmogelijkheden | |
| Geschat op € 42.500,- | |
| Erf en ondergrond: | |
| Afmetingen | |
| Voortuin: | Ca. 11 x 25 m |
| Achtertuin: | Ca. 35 x 15 m |
| Bedrijfserf: | Ca. 55 x 32 m |
| Omschrijving ontsluiting | |
| Eigen ontsluiting via royale betonnen dam | |
| Erfverharding en erfafscheidingen | |
| Betonverharding 450m2 | |
| Nutsaansluitingen | |
| Gas, water, elektra (3-fase) en openbaar riool. Glasvezel aanwezig in Grasweg, huisaansluiting moet nog worden aangelegd. | |
| Milieuvergunning of van toepassing zijn milieubesluiten | |
| Geen | |
| Omschrijving gebouwen | |
| Woonhuis | |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Woonoppervlakte (indicatie): | 150m2 |
| Bruto inhoud (indicatie): | 500m3 |
| Bouwaard: | Traditionele bouw, geheide betonnen ringfundering, gemetselde spouwmuren, houten dakgordingen, betonpannen |
| Indeling: | Begane grond: entree, trapopgang, toilet, woonkamer, woonkeuken, kamer, bijkeuken, badkamer met bad, douche en wastafel, waslokaal met urinoir. |
| 1e verdieping: overloop, toilet en 3 slaapkamers | |
| Zolder: geen | |
| Technische voorzieningen: | Centrale verwarming met gasgestookte combiketel, merk Atag. |
| Isolatie: | Lichte isolatievoorzieningen conform normen bouwjaar 1976. Voorlopig energielabel C. |
| Tuin: | Eenvoudig gazon |
| Bijzonderheden: | Geen |
| Loods 1 | |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Bruto oppervlakte(indicatie): | 350m2 |
| Bouwaard: | Betonnen ringfundering ‘op staal’, betonvloer, gemetselde spouwmuren, stalen spanten en houten dakgordingen gedekt met vezelcementplaten (asbesthoudend) |
| Indeling: | Werkruimte en 2 afdelingen, ketelhuis |
| Technische voorzieningen: | Droogwanden met elektrische ventilatoren en verwarmingsheaters |
| Isolatie: | Dak en kopgevelisolatie met dupanellplaten |
| Bijzonderheden: | Gasgestookte Buderus verwarmingsketel aanwezig (buiten werking) |
| Loods 2 | |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Bruto oppervlakte(indicatie): | 350m2 |
| Bouwaard: | Betonnen ringfundering ‘op staal’, betonvloer, stalen spanten, houten dakgordingen gedekt met vezelcementplaten (deels asbestvrij 250m2, deels asbesthoudend 100m2) |
| Indeling: | 2 bergruimte van 250m2 en 100m2 (lagere goothoogte) |
| Technische voorzieningen: | Verlichting en elektra |
| Isolatie: | Geen |
| Bijzonderheden: | Geen |
Plattegronden
Bestemmingsplan
| Bestemmingsplan: | Wonen |
| Status: | Vastgesteld en onherroepelijk |
| Bestemmingsaanduiding: | Woondoeleinden |
| Samenvatting regels | |
| Wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aanhuisverbonden beroepen en/of hobbymatige agrarische activiteiten | |
| Bijzonderheden bestemming | |
| Geen | |
Kadaster
| Kadastrale recht: | Volle eigendom |
| Kadastrale aanduiding: | |
| Gemeente: | Anna Paulowna |
| Sectie: | L |
| Nummer(s): | 2009 |
| Grootte: | ca. 3.150m² (werkelijk opp. volgt na kadastrale uitmeting) |
| Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen: | |
| Geen | |
| Ingeschreven zakelijke rechten, lasten of beperkingen: | |
| Geen | |
| Ingeschreven erfdienstbaarheden: | |
| Geen | |
| Overige erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen: | |
| Geen | |
Foto's
Algemene verkoopinformatie
Tekst
Contact
Contactgegevens
Adres:Berbee Vastgoed Advies
Boterzwin 2309
1788 WN Julianadorp
Contact:
Tel: 0223 693 653
Doormailen