COMPLEET BLOEMBOLLENBEDRIJF MEERWEG 58 TE BREEZAND

16 ha 1e klas bollengrond verdeeld over 3 kavels, een bedrijfserf met woonhuis en 3.200m2 loodsen.

Meerweg 58, Breezand

Prijs op aanvraag




Andre Berbee

André Berbée
06-31577232



Verkocht

Samenvatting

Adres: Meerweg 58, 1764 KJ Breezand
Object omschrijving:
Compleet bloembollenbedrijf bestaande uit bedrijfserf met woonhuis en circa 3.200m² bedrijfsgebouwen verdeeld over 6 kappen en ongeveer 16 hectare 1e klas bloembollengrond verdeeld over drie kavels.
Oppervlakte kavel(s): 16.64.13ha, verdeeld over:Huiskavel Meerweg 58: 8,77 ha.Kavel Meerweg nr. 59 achter:2,17 ha.Kavel Meerweg nr. 49 achter: 5,17 ha.
Oppervlakte gebouwen: Woonhuis 150m², loodsen 3.200m²
Eigendomsstatus: Vol eigendom
Ligging: In het centrum van het bloembollenconcentratiegebied Breezand. Aan de rustige Meerweg op 1,5 km van het centrum van Breezand
Vraagprijs: Op aanvraag
Condities aanbieding: Kosten koper
Bijzondere voorwaarden: Geen
Bijzonderheden: Geen
Lees verder »

Kenmerken

Aangeboden sinds: 1 april 2014
Oplevering: September/december 2014 en april 2015
Verrekening lasten: Waterschapslasten , OZB
Algemeen voorbehoud: Aanbieding is uitnodiging tot bieden. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar.


Omschrijving

Inleidende samenvatting:
Erf en ondergrond circa 5.300m².
Woonhuis ca. 525m³, oorspronkelijke bouwjaar 1936, fundering op ‘staal’, spouwmuren, houten vloeren, gecombineerd zadeldak met pannen gedekt. Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, dakbeschot. Normaal voorzieningenniveau en onderhoudstoestand. Zij- en voortuin: 570m², waarvan beschut: 12 x 12m.
Bedrijfsloodsen totaal ca. 3.200m², verdeeld over 6 kappen, bouwjaren vanaf 1972 tot 1996, goothoogte van ca. 3m tot 4,5m en nokhoogte van ca. 6m tot 9m. Fundering op ‘staal’, uitstekende betonvloer, stalen spanten, gevels: gemetselde spouwmuur/metalen profielplaten, geheel geïsoleerd, voorzien van cellen ca. 590m² ingevoerd in sandwichpaneelplaten, deels met koeling, verdeeld over 12 afdelingen.Twee verharde toegangsdammen op de Meerweg.
3 nette stacaravans.
HUISKAVEL
‘Huiskavel’ ca. 8.77.20 ha. met loods 180m² en twee verharde dammen. 1e klas bollengrond, gedraineerd. Kavel achter erf diepte vanaf 160m tot 240m, breedte ca. 245m. Achterste deel: diepte 265m en breedte respectievelijk: ca. 100m en 45m. Loods van 180 m², stalen spanten, metalen profielplanten en golfplaten dekking.
KAVEL ACHTER MEERWEG 59
‘Kavel achter Meerweg 59’:1e klas bollengrond met verharde dam totaal 2.17.04 ha. 1e klas bollengrond, gedraineerd. Kavel diepte gemiddeld ca. 220m, breedte ca. 99m.
KAVEL ACHTER MEERWEG 49
‘Kavel achter Meerweg 49’: 1e klas bollengrond met verharde dam totaal 5.16.89 ha. 1e klas, gedraineerd, Kaveldiepte ca. 400m, breedte ca. 127m. Toegangspad voorzien van verharding afgerond 900m².
Ligging:
Omgeving:
Het bedrijfserf en de kavelsgrond liggen allen in de Meerweg net buiten de bebouwde kom van de plaats Breezand, gemeente Hollandskroon. Het gebied is aan te merken als het belangrijkste bloembollenconcentratiegebied van Noord Holland. Het bedrijfserf ligt op circa 500meter van de bebouwde kom van Breezand en circa 1,2 kilometer van het winkelcentrum.
Bereikbaarheid en ontsluiting:
Het erf en kavelgrond zijn goed bereikbaar vanaf de Meerweg.
Verkaveling:
Erf heeft een redelijke verkaveling, het is wel aan weerszijde ingesloten. De verkaveling van de percelen grond is redelijk tot goed.
Gebruiksmogelijkheden:
  Huidige gebruik:
Bloembollenbedrijf
Gebruiksmogelijkheden algemeen:
Idem, de gronden zijn aan te merken als 1e klas bloembollengrond.
  Rendementsmogelijkheden:
Eigen teelt tbv alle gangbare bloembollengewassen, verpachting op basis van geliberaliseerde pachtprijzen van € 3.500 tot € 4.500 per jaar. Geschatte huurwaarde erf en opstallen: van € 65.000 tot € 95.000 bruto huuropbrengst.
Erf (, tuin) en ondergrond:
Afmetingen:
Ongeveer 55m breed en 90m diep
Omschrijving ontsluiting:
Twee betondammen op Meerweg
Erfverharding en erfafscheidingen:
Twee korte betonnen opritten naar loodsen. Achter de loodsen een smalle betonstrook.
Nutsaansluitingen:
Gas (G2), Elektra (3x80A), water, telefoon, kabel en openbaar riool.
Overige zaken:
3 stacaravans
Gebouwen: (aantal:7 )
1 Woonhuis:
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte (indicatie): 150 m²
Bruto inhoud (indicatie): 525m³
Bouwaard:
  Gemetselde fundering op ‘staal’ ,  gemetselde spouwmuren, houten vloeren, houten kapplan (gecombineerd zadeldak) gedekt met kleipannen.
Indeling:
  Begane grond: entree/hal met trap en toilet, woonkamer, woonkeuken, kantoor, bijkeuken met toilet en douche. 1e verdieping: overloop en 4 slaapkamers.
Technische voorzieningen:
Centrale verwarming met gasgestookte combiketel, normale keuken met inbouwapparatuur.
Isolatie:
Grotendeels isolatieglas
Bijgebouwen:
Geen
Tuin:
Voor- en zijtuin groot circa 1.200m².
Bijzonderheden:
Geen
2 Loods:
Bouwjaar: 1972
Bruto oppervlakte(indicatie): 500m² (9,6 x 12m)
Netto oppervlakte(indicatie): 475m²
Bouwaard:
Plaatfundering dmv betonvloer, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met abc-platen en klein deel met platdak gedekt met bitumen, gemetselde spouwmuren.
Indeling:
Bewaarcellen 1 en 2 totaal 100m² (met verwarming), verwerkingsruimte voorzien van droogwanden met ventilatoren en verwarming, opstelling ontsmettingsinstallatie.
Technische voorzieningen:
Droogwanden met verwarming
Isolatie:
Dak
Bijzonderheden:
Lage goothoogte
3 Loods:
Bouwjaar: 1977
Bruto oppervlakte(indicatie): 650m² (12,5 x 52m)
Netto oppervlakte(indicatie): 600m²
Bouwaard:
Plaatfundering dmv betonvloer, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met abc-platen, gemetselde spouwmuren.
Indeling:
bewaarcellen 3 en 4 totaal 150m² voorzijde, bewaarcellen 5 en 6 totaal 80m² achterzijde (beide met koeling en verwarming), werkruimte 420m².
Technische voorzieningen:
Koeling en verwarming.
Isolatie:
Dak
Bijzonderheden:
Geen
4 Loods:
Bouwjaar: 1983
Bruto oppervlakte(indicatie): 485m² (9 x 53m)
Netto oppervlakte(indicatie): 450m²
Bouwaard:
Stalen spanten dekt met abc-golfplaten
Indeling:
Corridor
Technische voorzieningen:
Geen
Isolatie:
Geen
Bijzonderheden:
Is de verbinding tussen Meerweg en achtergelegen cultuurgrond
5 Loods:
Bouwjaar: 1987
Bruto oppervlakte(indicatie): 340m² (10 x 34m)
Netto oppervlakte(indicatie): 300m²
Bouwaard:
Plaatfundering dmv betonvloer, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met abc-platen, gemetselde spouwmuren.
Indeling:
Opslag, droogwand, garage en corridor.
Technische voorzieningen:
Verwarming en ventilatie.
Isolatie:
Dak en gevels.
Bijzonderheden:
Oorspronkelijk schuur van naburige erf.
6 Loods:
Bouwjaar: 1993
Bruto oppervlakte(indicatie): 210m² (10 x 20m)
Netto oppervlakte(indicatie): 190m²
Bouwaard:
Plaatfundering dmv betonvloer, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met abc-platen, gevels van metalen profielplaten.
Indeling:
Corridor en bewaar/koelcellen.
Technische voorzieningen:
Isolatie:
Dak en gevels.
Bijzonderheden:
Oorspronkelijke schuur van naburige erf.
7 Loods:
Bouwjaar: 1996
Bruto oppervlakte(indicatie): 1.020m² (17 x 60m)
Netto oppervlakte(indicatie): 950m²
Bouwaard:
Plaatfundering dmv betonvloer, stalen spanten en houten dakgordingen gedekt met geïsoleerde metalen profielplaten, gevels gemetselde borstwering en daarboven geïsoleerde sandwichpaneelplaten. Daglicht toetreding via ‘lichtstraat’ in dak en raamkozijnen in westgevel.
Indeling:
Verwerkingsruimte 470m², scheidingswand met expeditieruimte 300m² en bewaarcellen 11 en 12 totaal 150m² (met verwarming en koeling) en corridor 100m².
Technische voorzieningen:
Bewaarcellen met koeling en verwarming, overheaddeuren.
Isolatie:
Dak en gevels.
Bijzonderheden:
Kavels bloembollengrond:
1     Huiskavel:
Oppervlakte: Ongeveer  8.77.20 ha.
  Afmetingen: 160-240m x 245m + 265m x 100m + 265m x 45m
  Afwatering: Gedraineerd op watergangen met polderpeil
  Grondsoort: Homogene zandgrond
Overige:
Financiële lasten:
Waterschapslasten
Privaatrechtelijk lasten en beperkingen:
Recht van weg ten behoeve van achtergelegen woonhuis met loodsen.
Publiekrechtelijke lasten en beperkingen:
Geen
Nutsaansluitingen:
Geen
Produktierechten en overige vergoedingen:
Geen
2     Kavel achter Meerweg 59
Oppervlakte: 2.17.04ha.
  Afmetingen: 220m x 99m
  Afwatering: Gedraineerd op watergangen met polderpeil
  Grondsoort: Homogene zandgrond
Overige:
Financiële lasten:
Waterschapslasten
Privaatrechtelijk lasten en beperkingen:
Geen.
Publiekrechtelijke lasten en beperkingen:
Geen.
Nutsaansluitingen:
Geen.
Produktierechten en overige vergoedingen:
Geen.
3     Kavel achter Meerweg 49
Oppervlakte: 5.16.89 ha.
Afmetingen: 400m x 127m
Afwatering: Gedraineerd op watergangen met polderpeil
  Grondsoort: Homogene zandgrond
Overige:
Financiële lasten:
Waterschapslasten.
Privaatrechtelijk lasten en beperkingen:
Ten gunste van dit perceel is er een recht van weg om te komen en te gaan naar de Middenweg.
Publiekrechtelijke lasten en beperkingen:
Geen.
Nutsaansluitingen:
Geen.
Produktierechten en overige vergoedingen:
Geen.

Plattegronden

Bestemmingsplan

Bestemmingsplan: Buitengebied 2006
Status: Onherroepelijk vastgesteld
Bestemmingsaanduiding: Agrarische doeleinden 2
Samenvatting regels:
Bestemd voor de uitoefening van grondgebonden en niet-grondgebonden agrarische bedrijven en permanente bollenteelt.
Bijzonderheden bestemming:
Geen

Kadaster

Kadastrale recht: Vol eigendom
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Anna Paulowna
Sectie: K
Nummer(s) 3595, 4706, 4818, 5039, 5868, 3972, 5871, 1128, 6044, 6045, 6047, 6048 en 6049
Grootte: 16.64.13 ha.
  Lasten en beperkingen:
Samenvatting van de in de eigendomsakte vermelde erfdienstbaarheden, beperkingen en lasten:Huiskavel nabij Loods Zandvaart: ten laste van perceel 3595 (eigendom Houdijk) en ten bate van perceel 2893 bestaande uit een woonhuis plaatselijk bekend als Zandvaart 196/196A en een kavel bloembollengrond van ongeveer 2,5 hectare is er een recht van weg van toepassing om te komen en te gaan van en naar de Zandvaart. Het eigendom ligt per 28 maart 2014 bij: M.P.M. Langeveld en P.N. Wiggers. In laatste eigendomsakte van perceel 2893, akte 9018/2, staan geen bepalingen omtrent deze erfdienstbaarheid, onderhoudsregeling niet bekend.Ter hoogte van Woonhuis Meerweg 54 (noord en oostgrens) heeft op basis van een mondelinge overeenkomst een onderlinge grondruil plaatsgevonden van ongeveer 100m² welke niet verwerkt is in het kadaster.Kavel achter Meerweg 59: geenKavel achter Meerweg 49: ten bate van percelen 1128, 6047, 6048 en 6049 (eigendom: Houdijk) en ten laste van de percelen 3853 (eigendom “Duijzer”), 6050 (eigendom “Pennings”), 6051 (eigendom “Steenvoorden”), 5211 en 5212 (eigendom: “Kapteijn”) is een recht van weg van toepassing om te komen en te gaan van en naar de Middenweg. Ten laste van percelen 6044 en 6045 (eigendom Houdijk) en ten bate van perceel 6043 (eigendom Van Graven) is een recht van weg van toepassing om te komen en te gaan van en naar de Meerweg. Onderhoudsregeling conform bepalingen laatste eigendomsakten

Algemene verkoopinformatie

Tekst

Downloads

Er zijn geen downloads

Contact

Contactgegevens

Adres:
Berbee Vastgoed Advies
Boterzwin 2309
1788 WN Julianadorp

Contact:
Tel: 06-31577232
(maandag tot vrijdag 8.00 tot 20.00 uur,
zaterdag 10.00 tot 14.00 uur)

Doormailen