Compleet Akkerbouwbedrijf 27.13.87 ha. Keins 1 te Schagen

Met woonboerderij, 1.600m2 loodsen, 27.13.87 ha. eigendom, 3.65.60 ha. pacht, GLB rechten en bietenquotum: 73.916 kg

Keins 1 Schagen, Schagen

Prijs op aanvraag




Andre Berbee

André Berbée
06-31577232



Verkocht

Samenvatting

Adres: Keins 1 te Schagen
Object omschrijving:
Compleet Akkerbouwbedrijf met woonboerderij, circa 1.600m2 bedrijfsgebouwen, vruchtbare cultuurgronden (klei) 27.13.87 ha. eigendom (incl. erf van 5.000m2) en 3.65.60 ha. pacht. Tevens productierechten: 26,41 stuks GLB uitbetalingsrechten 2015 € 11.228,00, en Cosun bietenquotum: 73.916 kg suiker 2015
Oppervlakte kavel(s): 27.13.87 ha. eigendom en 3.65.60 ha. pacht
Oppervlakte gebouwen: Stolp 280m², bedrijfsgebouwen ca. 1.600m2
Eigendomsstatus: Vol eigendom
Ligging: Verdeeld over 5 kavels aan Westfriesedijk  en de Keins; goed bereikbaar, ten noorden van Schagen
Vraagprijs: Op aanvraag
Condities aanbieding: Kosten koper, bietenquotum/Cosun aandelen worden (apart) voor seizoen 2017 aangeboden
Lees verder »

Kenmerken

Aangeboden sinds: 20 februari 2016
Voorbehouden aanbieder: Aanbieding is uitnodiging tot bieding. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar.
Oplevering: In overleg; in principe na groeiseizoen 2016. Erf en opstallen voorjaar 2017.
Verrekening Lasten: OZB, waterschapslasten en Ruilverkavelingslasten
Voorwaarden: Cosun bietenquotum wordt apart aangeboden.
Bijzonderheden: Overname pacht is voorbehouden aan verpachter


Omschrijving

Inleidende omschrijving:
Compleet Akkerbouwbedrijf met woonboerderij, circa 1.600m2 bedrijfsgebouwen, vruchtbare cultuurgronden (klei) 27.13.87 ha. eigendom (incl. erf van 5.000m2) en 3.65.60 ha. Pacht. Tevens productierechten: 26,41 stuks GLB uitbetalingsrechten 2015 € 11.228,00, en Cosun bietenquotum: 73.916 kg suiker 2015. Het geheel is verdeeld over 4 kavels:
– huiskavel (incl. erf ) 10,82 ha.
– kavel Keinsmerweg 3,2 ha.
– kavel naast spoor 0,98 ha.
– kavel Westfriesedijk: 11,64 ha. eigendom en 3,65 ha. pacht.
 Ligging:
Omgeving:
Dit complete akkerbouwbedrijf is gelegen in Polder Neskaag ten noorden van Schagen. De veldkavels aan de Keinsmerweg en Westfriesedijk zijn gelegen in Polder E van de Zijpe. Dit betreft een dynamisch land- en tuinbouwgebied. De gronden in Polder Neskaag zijn voornamelijk omsloten door weiland ten behoeve van veehouderij. De gronden in Polder E liggen in een meer tuinbouw/akkerbouwgebied.
Bereikbaarheid en ontsluiting:
Zowel het erf als de gronden zijn goed bereikbaar via de Westfriesedijk en de Keins. Er is overal sprake van directe zelfstandige ontsluitingen op de openbare weg.
Verkaveling:
De verkaveling van de huiskavels en de kavel langs het spoor zijn redelijk. De verkaveling van de kavels aan de Keinsmerweg en Westfriesedijk zijn goed.
 Gebruiksmogelijkheden:
  Huidige gebruik:
Akkerbouw: bieten, aardappelen, tarwe.
Gebruiksmogelijkheden algemeen:
Multifunctionele grond, geschikt voor alle reguliere akkerbouw en tuinbouw producten.
  Rendementsmogelijkheden:
Goed, oogst 2015: bieten 93 ton per ha., wintertarwe 10.800 kg per ha.
 Kavelgrond: Erf (, tuin) en ondergrond:
  Afmetingen:
Voortuin: Ca. 25 x 5m
Bedrijfserf: Ca. 70 x 70m = 5.000m2 (incl. woongedeelte)
Omschrijving ontsluiting:
Royale betonnen oprit op de openbare weg: Westfriesedijk en de Keins.
Erfverharding en erfafscheidingen:
Het erf is voorzien van ca. 1.200m2 erfverharding in de vorm van gestort beton.
Nutsaansluitingen:
Water, elektra, gas, telefoon en ADSL.
Milieuvergunning of van toepassing zijn milieubesluiten:
Er wordt vanuit gegaan dat er geen milieuvergunning van toepassing/noodzakelijk is.

Gebouwen : (5 stuks)

1

Woonhuis: Stolpboerderij

Bouwjaar: Omstreeks 1900, aanbouw omstreeks 1938
Woonoppervlakte: Ca. 16,5 x 15m + aanbouw 6,5 x 5m = 280m²
Bruto inhoud): Ca. 1.300m³
Bouwaard:
Fundering op staal, houten vierkant en sparren gedekte met riet. Gemetselde gevels grotendeels spouwmuren. Vloeren: beton op zand: bedrijfsdeel en gang/bijkeuken; zwevende houten vloer: woonkamer en voorkamer. Binnengevels grotendeels hout.
Indeling:
Begane grond:
Entree, voorkamer, woonkeuken, tussenkamer en slaapkamer, toilet, trap, gang, douche, waslokaal met cv-opstelling, bijkeuken, boerderijwinkel en dars.
1e verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers
Voorzieningen:
Verwarming: centrale verwarming met gasgestookte HR combi ketel uit 2005, tevens gaskachel in woonkeuken. Warmwater via combi ketel en keukenboiler.
Keuken:
Bouwjaar 2011, met gasfornuis, afzuiginstallatie, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en magnetron (allen inbouw)
Sanitair:
Eenvoudige douche met wastafel, toilet en waslokaal met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
Isolatie:
Grotendeels dubbele beglazing beneden. Isolatie in spouwmuren en onder de houten vloeren.
Tuin:
Eenvoudige terras.
Bijzonderheden:
Er geldt een ouderdomsclausule.

2

Loods 1:

Bouwjaar: 1976, renovatie 2005
Bruto oppervlakte: Ca. 38 x 17,25 = 655m2
Netto oppervlakte: Ca. 625m2
Bouwaard:
Betonvloer met daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met metalen profielplaten en geïsoleerde sandwichplanten. Gevels: gemetselde spouwmuur (3m) en damwandprofielplaten (1,25m) met houten betimmering en isolatie aan de binnenzijde.  Werkplaats voorzien van gemetselde en houten binnengevels, houten vloer met daarboven zonder berging. Tevens een entresol door middel van stalen spanten (vrije overspanning). Voorzien van 2 overheaddeuren.
Indeling:
Timmerwerkplaats ca. 140m2 en opslagruimte ca. 485m2 deels voorzien van entresol van 215m2.Goothoogte ca. 4,25m.
Technische voorzieningen:
Elektra, water en verlichting. Gasheater in werkplaats. Op het dak PV-installatie (zonnepanelen) van 130m2 en geïnstalleerd vermogen van 20 kiloWattPiek.
Isolatie:
Dak en gevels.
Bijzonderheden:
Tussen de loods en de stolp is een tussenbouw aangebracht voorzien van een plaatdak; in gebruik als garage.

3

Loods 2: Werkplaats

Bouwjaar: 1995, renovatie 2012
Bruto oppervlakte: Ca. 17 x 17m = 289m2
Netto oppervlakte: Ca. 275m2
Bouwaard:
Betonvloer daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met vezelcementplaten en  geïsoleerde sandwichpaneelplaten. Gevels: gemetselde voor- en zijgevel (3m) en damwandprofielplaten. Houten entresol van circa 50m2. Goothoogte circa 4,25m
Indeling:
Werkplaats
Technische voorzieningen:
Elektra en verlichting
Isolatie:
Dak en gevels.
Bijzonderheden:
Tussen loods 1 en 2 is een tussenbouw aangebracht van ca. 2,5m breed voorzien van kanteldeur.

4

Loods 3: Opslagloods

Bouwjaar: 1988
Bruto oppervlakte: Ca. 8 x 20 = 80m2
Netto oppervlakte: Ca. 75m2
Bouwaard:
Betonvloer. Stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met vezelcementplaten (asbestvrij). Gevels: zijgevels gemetselde gevels van loods 2 en 4, voor- en achtergevel: damwandprofielplaten. Voorzien van een overheaddeur. Goothoogte: ca. 4,1m.
Indeling:
Machineopslag.
Technische voorzieningen:
Elektra en verlichting.
Isolatie:
Geen.
Bijzonderheden:
De loods is voorzien van trekkerbanden/machine stellingen.

5

Loods 4: Aardappelbewaarplaats

Bouwjaar: 1987
Bruto oppervlakte: Ca. 25 x 17m = 425m2
Netto oppervlakte: Ca. 405m2
Bouwaard:
Betonnen ringfundering voorzien van trekstangen, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met vezelcementplaten (asbesthoudend) met daaronder Dupanellplaten. Gevels: damwandprofielplaten en drukvaste gemetselde binnenmuren. Goothoogte 4m. Betonvloer middels stelconplaten.
Indeling:
Aardappelbewaarplaats voor max. 600 ton.
Technische voorzieningen:
Elektra en verlichting. Ventilatiesysteem bestaande uit  4 ventilatoren luchtkleppen voor binnen/buitenlucht voorzien van eenvoudig bedieningspaneel.
Isolatie:
Dak en gevels.
Bijzonderheden:
Geen.

 

Kavels cultuurgrond

Kavel 1: huiskavel

Oppervlakte: 10.82.17 ha. (incl. erf van 5.000m2)
Afmetingen: Kavel achter erf: gemiddeld 250m x 240mKavel naast Keins nr. 6: 240m x 150m en 120m x 100m.
  Grondsoort:
Bodemkaart Nederland: Mn 25A: homogene zavel/kleigrond. Bemestingswijzer BLGG 2012: Klei 16%-18%, organische stof 2,2%-3,5%, pH 6,8-6,9.
  Afwatering:
Volledige gedraineerd: achter erf om 5m, naast Keins nr. 6: om 10m.
Ligging:
Omgeving:
Polder Neskaag, veehouderij/akkerbouw nabij Westfriesedijk.
Bereikbaarheid en ontsluiting:
Via erf en de Keins.
Verkaveling:
Redelijk.
Gebruiksmogelijkheden:
  Huidige gebruik:
Akkerbouw: aardappelen, bieten en tarwe
Gebruiksmogelijkheden algemeen:
Multifunctionele grond
Overige:
Financiële lasten:
Waterschapslasten € 98,60 per ha. en ruilverkavelingslasten € 702,87 tot eindjaar 2033.
Produktierechten/overige vergoedingen:
GLB uitbetalingsrechten: gemiddeld € 427,11 per hectare. (2015)

Kavel 2: Kavel Keinsmerweg

Oppervlakte: 3.19.20 ha.
Afmetingen: 360m x 90m
  Grondsoort:
Bodemkaart Nederland: Mn 25A: homogene zavel/kleigrond, Bemestingswijzer BLGG 2012: Klei 23%, organische stof 4,2%, pH 6,9.
  Afwatering:
Volledige gedraineerd, om de 10m en 5m.
Ligging:
Omgeving:
Polder E Zijpe, omliggende percelen: akkerbouw, veehouderij en permanente bloembollenteelt.
Bereikbaarheid en ontsluiting:
Midden op de kavel een dam op de Keinsmerweg
Verkaveling:
Redelijk/goed
Gebruiksmogelijkheden:
  Huidige gebruik:
Akkerbouw: aardappelen, bieten en tarwe
Gebruiksmogelijkheden algemeen:
Multifunctionele grond
  Bijzonderheden:
Voorzien van mechanische waterpomp dmv windmolen.
Overige:
Financiële lasten:
Waterschapslasten: € 98,60 per ha. 2015.
Produktierechten/overige vergoedingen:
GLB uitbetalingsrechten: gemiddeld € 427,11 per hectare. (2015)

Kavel 3: Kavel naast spoor

Oppervlakte: 0.97.60 ha.
Afmetingen: 180m x 54m
  Grondsoort:
Bodemkaart Nederland: Mn 25A: homogene zavel/kleigrond.
  Afwatering:
Volledige gedraineerd om de 11m.
Ligging:
Omgeving:
Polder Neskaag. Omliggende percelen: spoorlijn, provinciale weg, perceel grond.
Bereikbaarheid en ontsluiting:
Goed bereikbaar vanaf de openbare weg.
Verkaveling:
Redelijk
Gebruiksmogelijkheden:
  Huidige gebruik:
Akkerbouw: aardappelen, bieten en tarwe.
Gebruiksmogelijkheden algemeen:
Multifunctionele grond
  Bijzonderheden:
Toegangspad aan de zuidzijde is een oude weg .
Overige:
Financiële lasten:
Waterschapslasten € 98,60 per ha. 2015 en ruilverkavelingslasten € 26,16 tot eindjaar 2033.
Produktierechten/overige vergoedingen:
GLB uitbetalingsrechten: gemiddeld € 427,11 per hectare. (2015)

Kavel 4: Kavel Westfriesedijk

Oppervlakte: 11.64.00 ha. eigendom, 3.65.60 ha. pacht
Afmetingen: 790m x 80m en achterstuk 300m x 170m; pacht: 440m x 80m
  Grondsoort:
Bodemkaart Nederland: Mn 25A: homogene zavel/kleigrond; Bemestingswijzer BLGG 2012: Klei 19%-22%, organische stof 2,5%-3,0%, pH 7,1-7,2.
  Afwatering:
Volledige gedraineerd: lange deel om 10m, achter om 5m.
Ligging:
Omgeving:
Polder E Zijpe, omliggende percelen: weiland, akkerbouwgrond en paardenhouderij.
Bereikbaarheid en ontsluiting:
Goed, vanaf Westfriesedijk via talud
Verkaveling:
Goed
Gebruiksmogelijkheden:
  Huidige gebruik:
Akkerbouw: aardappelen, bieten en tarwe.
Gebruiksmogelijkheden algemeen:
Multifunctionele grond
  Bijzonderheden:
Eigen elektrische waterpomp ten behoeve van eigen waterpeilbeheersing. Waterinlaat dmv betonnen put met klep achterin aan de Komanssloot. Voorzien van een betonnen bietenstortplaats
Overige:
Financiële lasten:
Reguliere lasten: waterschapslasten € 98,60 per ha. 2015.
Nutsaansluitingen:
Elektriciteit ten behoeve van elektrische waterpomp.
Produktierechten/overige vergoedingen:
GLB uitbetalingsrechten: gemiddeld € 427,11 per hectare. (2015)

Plattegronden

Buitengebied Schagen/Zijpe

Bestemmingsplan 1:
Huiskavels, erf en kavel naast spoor: Buitengebied Schagen
Status: Dmv uitspraak Raad van State d.d. 29 juni 2015 onherroepelijk
Bestemmingsaanduiding:
Hoofdbestemming: Agrarisch met waarden; nevenbestemming: ‘Waarde – Archeologie – 1’, Bouwvlak van 1 hectare met nevenbestemming ‘karakteristiek’. Perceel naast Keins nr. 6 grotendeels met aanduiding: ‘Aardkundig waardevol gebied’.
Samenvatting regels:
De voor ‘Agrarisch met waarden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van volwaardige agrarische bedrijven met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering.Bouwregels: bebouwing alleen binnen het aangegeven bouwvlak. Goot- en bouwhoogte respectievelijk: 5m en 7m.
Bijzonderheden bestemming:
Geen
Bestemmingsplan 2:
Kavels Keinsmerweg en Westfriesedijk: Beheersverordening Buitengebied Zijpe.
Status: Dmv uitspraak Raad van State d.d. 29 juni 2015 onherroepelijk
Bestemmingsaanduiding:
Hoofdbestemming: voorste deel ‘Agrarisch met waarden’; nevenbestemming: ‘Waarde – Archeologie – 3’. Achterste deel: ‘Agrarisch’; met nevenbestemming: ‘Waarde – Archeologie – 3’.
Samenvatting regels:
De voor ‘Agrarisch met waarden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van volwaardige agrarische bedrijven met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering.Onder strijdig gebruik valt: omzanden tbv permanente bloembollenteelt.Zonder omgevingsvergunning is verboden: aanleggen of verharden van wegen en paden, peilverlaging, vergraven van waterpartijen, scheuren van grasland.De voor ‘Agrarisch’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van volwaardige agrarische bedrijven met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering.
Bijzonderheden bestemming:
Geen

Kadaster

Kadastrale recht: Vol eigendom
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Schagen en Zijpe
Sectie: I en B
Nummer(s: Eigendom: I 48, 67, 68, 128, 132 en 135; B 26, 27, 28, 29, 32, 980 en 1469; pacht: 23 en 24
Grootte: 27.13.87 ha. Eigendom en 3.65.60 ha. pacht.
  Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen
Ruilverkavelingslasten € 729,03 tot eindjaar 2033.
  Overige erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen:
Geen significante beperkingen waargenomen, vraag de verkopende makelaar naar details.

Algemene verkoopinformatie

Tekst

Downloads

Er zijn geen downloads

Contact

Contactgegevens

Adres:
Berbee Vastgoed Advies
Boterzwin 2309
1788 WN Julianadorp

Contact:
Tel: 06-31577232
(maandag tot vrijdag 8.00 tot 20.00 uur,
zaterdag 10.00 tot 14.00 uur)

Doormailen