Samenvatting
| Adres: | Callantsogervaart nabij nr 3 en 3a te Julianadorp |
| Object omschrijving: | |
| Perceel agrarische grond welke in aanmerking komt voor herontwikkeling/bestemming naar 75 recreatiewoningen, een bouwkavel voor een particulier woonhuis en een bouwkavel voor een bedrijfsmatig recreatieve functie. Informeer nader bij Berbeevastgoedadvies. | |
| Oppervlakte kavel(s): | 107.575 m² |
| Oppervlakte gebouwen: | 0 m² |
| Eigendomsstatus: | Vol eigendom |
| Ligging: | Direct aan recreatiepark en 500m van duinzone |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Condities aanbieding: | Kosten koper |
| Bijzondere voorwaarden: | Geen |
| Bijzonderheden: | Geen |
Kenmerken
| Aangeboden sinds: | 1 november 2025 |
| Algemeen voorbehoud: | Aanbieding is uitnodiging tot bieden. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar. |
| Oplevering: | In overleg |
| Verrekening Lasten: | Waterschapslasten |
Omschrijving
| Inleidende omschrijving: | ||
| Perceel agrarische grond welke volgens de gemeente Den Helder en Provincie Noord Holland in aanmerking komt voor de ontwikkeling van 75 recreatiewoningen, een bouwkavel voor een particulier woonhuis en een bouwkavel voor een bedrijfsmatige recreatieve functie. E.e.a. is al uitgewerkt in een stedebouwkundig plan. Het perceel is kadastraal groot 10,75 hectare en is verdeeld over 3 kavels van elk ongeveer 3 tot 3,5 hectare. Informeer nader bij Berbeevastgoedadvies | ||
| Ligging: | ||
| Omgeving: | ||
| De kavelgrond is gelegen in de zogenaamde ‘Duinzoomzone’, het gebied tussen het dorp Julianadorp en de Duinen. Het gebied is deels ingericht als agrarische produktiegebied en deels als recreatie/natuur. | ||
| Bereikbaarheid en ontsluiting: | ||
| Via een gronddam is de kavelgrond ontsloten op de Callantsogervaart welke rechtstreeks in verbinding staat met de provinciale weg Den Helder-Alkmaar de N9. | ||
| Verkaveling: | ||
| Uitstekend | ||
| Huidige gebruiksmogelijkheden: | ||
| Huidige gebruik: | ||
| Bloembollenteelt | ||
| Gebruiksmogelijkheden algemeen: | ||
| Bloembollenteelt, overige akkerbouw- en tuinbouwgewassen die geschikt zijn voor zandgrond | ||
| Rendementsmogelijkheden: | ||
| Bij eigen gebruik afhankelijk van geteelde gewas. Bij verpachting op basis van geliberaliseerde pacht: van € 25.000 tot € 55.000 voor de totale kavel. | ||
| Toekomstige gebruiksmogelijkheden: | ||
| Gebruiksmogelijkheden: | ||
| Herontwikkeling tbv recreatie en natuurontwikkeling in de vorm van vakantiebungalows tuur. | ||
| Verwachte bestemming: | ||
| Recreatie 75 recreatiewoningen, een bouwkavel voor een particulier woonhuis en een bouwkavel voor een bedrijfsmatige recreatieve functie | ||
| Rendementsmogelijkheden: | ||
| 75 recreatiewoningen met een geschatte bruto huuropbrengst van per woning per jaar tussen € 35.000 tot € 50.000 per jaar. Bouwkavel particulier woonhuis ca. € 500.000,- V.O.N.; Bouwkavel bedrijfsmatig recreatieve bouwkavel ca. € 300.000,- V.O.N. | ||
| Oppervlakte: | 10,75 ha. | |
| Afmetingen: | 600m x 180m | |
| Afwatering: | Geheel gedraineerd met regulering via eigen waterpomp | |
| Grondsoort: | Zandgrond | |
| Overige: | ||
| Financiële lasten: | ||
| Waterschapslasten | ||
| Privaatrechtelijk lasten en beperkingen: | ||
| Geen | ||
| Publiekrechtelijke lasten en beperkingen: | ||
| Geen | ||
| Nutsaansluitingen: | ||
| Elektra tbv de waterpomp | ||
| Produktierechten en overige vergoedingen: | ||
| Toeslagrechten | ||
Plattegronden
Duinzoom 2013
| Bestemmingsplan: | Duinzoom 2013 | |
| Status: | Gewijzigd vastgesteld op 28 november 2013 | |
| Bestemmingsaanduiding: | ‘Agrarisch’ met nevenbestemming ‘Agrarisch bouwvlak’ | |
| Samenvatting regels: | ||
| Bestemd voor de uitvoering van een agrarisch bedrijf met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering met uitzondering van glastuinbouwbedrijven; binnen een bouwvlak: gebouwen ten behoeve van het agrarische bedrijf, uitgezonderd glastuinbouw. | ||
| Bijzonderheden bestemming: | ||
| Er is een ontwikkelingsplan beschikbaar naar 75 recreatiewoningen, een bouwkavel voor een particulier woonhuis en een bedrijfsmatige recreatieve bestemming. Informeer nader bij Berbeevastgoedadvies | ||
Structuurvisie Gemeente Den Helder
Kadaster
| Kadastrale recht: | Volle eigendom | |
| Kadastrale aanduiding: | ||
| Gemeente: | Den Helder | |
| Sectie: | C | |
| Nummer(s: | 13477 | |
| Grootte: | 107.575 m² | |
| Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen: | ||
| Geen | ||
| Ingeschreven zakelijke rechten, lasten of beperkingen: | ||
| Schouwplicht watergangen | ||
| Ingeschreven erfdienstbaarheden: | ||
| Geen | ||
| Overige erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen: | ||
| Geen | ||
Foto's
Algemene verkoopinformatie
Tekst
Downloads
Er zijn geen downloads
Contact
Contactgegevens
Adres:Berbee Vastgoed Advies
Boterzwin 2309
1788 WN Julianadorp
Contact:
Tel: 0223 693 653
Doormailen