AGRARISCH BEDRIJFSERF MET KAVEL GROND

Bestaande uit Luxe vrijstaand woonhuis, geïsoleerde loodsen 540m² en een kavel zandgrond; totale grote 1,51 hectare

KORTE RUIGEWEG 24, SCHAGERBRUG

Prijs op aanvraag




Andre Berbee

André Berbée
06-31577232



Verkocht

Samenvatting

Adres: Korte Ruigeweg 24 te Schagerbrug
Object omschrijving:
Landelijk gelegen bedrijfserf met agrarische bestemming voorzien van luxe vrijstaand woonhuis en twee geïsoleerde loodsen van totaal 540m² en een kavel zandgrond voorzien van drainage.
Oppervlakte kavel(s): 15.106m²
Oppervlakte gebouwen: 695m²
Eigendomsstatus: Vol eigendom
Ligging: Rustieke ligging in landelijk gebied
Vraagprijs: € 595.000
Condities aanbieding: Kosten koper
Bijzondere voorwaarden: Geen
Bijzonderheden: Agrarische bestemming
Lees verder »

Kenmerken

Aangeboden sinds: 18 juni 2014
Algemeen voorbehoud: Aanbieding is uitnodiging tot bieding.Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar.
Oplevering: Medio 2015/in overleg
Verrekening Lasten: OZB en waterschapslasten


Omschrijving

Inleidende omschrijving:
Landelijk gelegen bedrijfserf met agrarische bestemming voorzien van luxe vrijstaand woonhuis en twee geïsoleerde loodsen van totaal  540m² en een kavel zandgrond, groot ca. 1,25 ha. voorzien van drainage.
 Ligging:
Omgeving:
Gelegen in het buitengebied van de gemeente Schagen in polder Zijpe. Het erf ligt in een landelijke omgeving met activiteiten ten behoeve van tuinbouw, akkerbouw, veehouderij en landelijk wonen.
Bereikbaarheid en ontsluiting:
Goed bereikbaar via de rustige Korte Ruigeweg. Gelegen op 1,5 km van Provinciale weg N248 naar Schagen, Den Helder of Alkmaar; op circa 2,6 km van het centrum van het dorp ’t Zand (supermarken), circa 4,8 km van natuurgebied Zwanenwater en daarachter het strand en circa 6 km van het centrum van het stadje Schagen.
Verkaveling:
Functionele verkaveling: woonerf circa 25 x 40m, bedrijfserf circa 30 x 40m en achtergelegen perceel grond circa 65 x 190m.
 Gebruiksmogelijkheden:
  Huidige gebruik:
  Landelijk wonen in combinatie met vollegrondsbloementeeltbedrijf
Gebruiksmogelijkheden algemeen:
Agrarische doeleinden, landelijk wonen
  Rendementsmogelijkheden:
  Op basis van agrarische bedrijfsvoering of beroep aan huis. Bij verhuur loodsen indicatie bruto huuropbrengst loodsen met koelcellen: ca. € 18.000 per jaar.
 Erf (, tuin) en ondergrond:
Afmetingen:
Voortuin (incl. ondergrond woning: ca. 25 x 15m (b x d)
Achtertuin: ca. 25 x 25m (b x d)
Bedrijfserf: ca. 30 x 40m
Perceel grond: ca. 65 x 192m
Omschrijving ontsluiting:
1 Betonnen oprit van 6 meter breed
Erfverharding en erfafscheidingen:
Verhardingen in de vorm van Stelconplaten: oprit, betonplein van circa 25om² en pad langs de loodsen naar de kavelgrond. Erfafscheidingen: deels groenzone, schutting en watergang
Nutsaansluitingen:
Water, elektra (3 x 25Amp.), gas, telefoon, riolering via Septic-tank
Milieuvergunning of van toepassing zijn milieubesluiten:
Op basis van huidige gebruik niet noodzakelijk
 Gebouwen: (4 stuks)
1 Woonhuis:
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte (indicatie): 160m²
Bruto inhoud (indicatie): 580m³
Bouwaard:
Traditioneel gebouwd: betonfundering en betonvloer, gemetselde spouwmuren, betonnen verdiepingsvloer, houten kapplan (schilddak) gedekt met pannen
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met open kwart steektrap en meterkastopstelling, L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken met toilet. 1e verdieping: overloop, badkamer, 3 ruime slaapkamers. 2e verdieping: ruime zolderberging met dakraam, bereikbaar via vlizotrap.
Technische voorzieningen:
  Moderne inbouwkeuken met 5 pits gasfornuis, natuurstenen keukenblad, koelkast en vatwasmachine.
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Tuin: Voor- en achtertuin met borders en gazon. Achtertuin voorzien van boom.
Bijzonderheden: Geen
2 Garage:
Bouwjaar: Geschat rond 1950
Bruto oppervlakte(indicatie): 25 m²
Bouwaard:
Betonvloer, gemetselde gevels, platdak door houten dakgordingen gedekt met bitumen
Indeling: Garage
Technische voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen
Bijzonderheden: Geen
Is tegen de naastgelegen woning aangebouwd
3 Loods 1:
Bouwjaar: 1995
Bruto oppervlakte(indicatie): 270 m², aangebouwde koelcel 35m²
Netto oppervlakte(indicatie): 250m²
Bouwaard:
Betonvloer, stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met sandwichpaneelplaten. Goothoogte: ongeveer 3,85m
Indeling:
Werkruimte, kantine met toilet en koelcel van 30m². Toegang via overheaddeur en loopdeur. (geen interne verbinding met loods 2)
Technische voorzieningen:
Elektra systeem met verlichting, koelinstallatie (tot 0°)
Isolatie:
Dak en gevels met sandwichpaneelplaten
Bijzonderheden:
Aangebouwde koelcel van 35m² met een betonvloer en gevels en dak middels sandwichpaneelplaten, voorzien van koelinstallatie (tot 0°) en verlichting.
4 Loods 2:
Bouwjaar: 2006
Bruto oppervlakte(indicatie): 270 m²
Netto oppervlakte(indicatie): 250 m²
Bouwaard:
Betonvloer, stalen spanten met metalen dakgordingen gedekt met sandwichpaneelplaten. Goothoogte: ongeveer 3,85m
Indeling:
Werkruimte. Toegang via een overheaddeur en een loopdeur.
Technische voorzieningen:
Elektra systeem met verlichting
Isolatie:
Dak en gevels met sandwichpaneelplaten
 Kavel(s) cultuurgrond
Oppervlakte: Ca. 1.25.00 ha.
  Afmetingen: 190m x 65m
  Afwatering: Gedraineerd
  Grondsoort: Zandgrond
Ligging:
Omgeving: Gelegen achter de woning met bedrijfserf  en omgeven door agrarische cultuurgronden
Bereikbaarheid en ontsluiting: Via erfontsluiting en betonpad langs de loodsen
Verkaveling: Goed: 192m diep en 65m breed
Gebruiksmogelijkheden:
  Huidige gebruik: Vollegronds bloementeelt
Gebruiksmogelijkheden algemeen: Agrarisch produktiegebied
  Rendementsmogelijkheden: Op basis van eigen gebruik afhankelijk van geteelde gewas. Bij verhuur: huuropbrengst vanaf € 1.850 tot € 4.400 voor totaal, afhankelijk van teelt
Overige:
Financiële lasten: Waterschapslasten
Privaatrechtelijk lasten/ beperkingen: Niet bekend
Publiekrechtelijke lasten/ beperkingen: Geen
Nutsaansluitingen: Geen
Produktierechten/overige vergoedingen: Geen

Plattegronden

Buitengebied Zijpe

Bestemmingsplan: Buitengebied Zijpe
Status: Vastgesteld op 22 april 2014
Bestemmingsaanduiding: Agrarisch
Samenvatting regels:
Bestemd voor de uitoefening van volwaardige agrarische bedrijven met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering,  in combinatie met een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis; productiegerichte paardenhouderijen; Een woning met aan-, en uitbouwen en bijgebouwen mogen worden gebruikt voor beroeps- of bedrijfsuitoefening aan huis, mits: de gezamenlijke vloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 40% van het bruto vloeroppervlak van de woning; het beroep/bedrijf wordt uitgeoefend door  één van de bewoners; geen buitenopslag plaatsvindt;  geen onevenredige verkeers- en parkeerdruk optreedt; geen afbreuk doet aan het agrarische karakter van de omgeving. Wijzigingsbevoegdheid vrijkomende agrarische bebouwing: B&W kunnen het plan wijzigen indien geen andere agrariër zich meer ter plaatse vestigt.De bestemming ‘Agrarisch’ mag omgezet worden in de volgende bestemmingen: ‘Wonen’; ‘Bedrijf’; ‘Maatschappelijk’; ‘Tuin’; O.a. onder de voorwaarden: geen onevenredige verkeersaantrekkende werking; ten hoogste een vloeroppervlak van 650 m2.
Bijzonderheden bestemming:
Nevenaanduidingen: ‘deels: bouwvlak’, ‘Archeologische waarde’; Gehele kavel: ‘bollenconcentratiegebied’

Kadaster

Kadastrale recht: Vol eigendom
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Zijpe
Sectie: C
Nummer(s) 1175, 1554, 1557, 1785, 2055, 2056 en 2057
Grootte:  1ha. 51a. 06ca.
Lasten en beperkingen:
Geen

Algemene verkoopinformatie

Tekst

Downloads

Er zijn geen downloads

Contact

Contactgegevens

Adres:
Berbee Vastgoed Advies
Boterzwin 2309
1788 WN Julianadorp

Contact:
Tel: 06-31577232
(maandag tot vrijdag 8.00 tot 20.00 uur,
zaterdag 10.00 tot 14.00 uur)

Doormailen